فروشگاه فایل

فروشگاه فایل

فروشگاه فایل

فروشگاه فایل

مالیات بر ارث چیست؟

مالیات بر ارث چیست؟

مالیات بر ارث یکی از انواع مالیات های مستقیم است که بر اساس قانون سهمی از ماترک متوفی برای دولت در نظر گرفته شده است و وراث برای فروش یا انتقال سهم الارث خود ابتدا باید این مالیات را پرداخت کنند و در صورت عدم پرداخت مالیات بر ارث اجازه ی فروش و انتقال اموال را نخواهند داشت.

متاسفانه به دلیل بروکراسی اداری و پیچیدگی های آن و نداشتن آگاهی و تسلط کافی به قوانین مالیاتی گاها وراث در فرآیند دریافت سهم الارث خود دچار مشکلات و سردرگمی هایی می شوند.

در این مقاله سعی داریم شما را با قوانین مالیات بر ارث آشنا کنیم.

isbl_a1.jpg

مالیات بر ارث و تغییر قانون آن در سال ????

 

در سال ???? قانون و نرخ های مالیات بر ارث به مقدار زیادی تعدیل شد.

تا قبل از سال ???? وراث مجبور به پرداخت مالیات های سنگینی بودند ولی خوشبختانه از سال ???? تا کنون نرخ های مالیات بر ارث تا حد زیادی کاهش پیدا کرده است. البته باید در نظر داشته باشید در صورتی که تاریخ فوت مربوط به سال ???? یا قبل از آن باشد ، مالیات بر ارث بر اساس قانون قدیم محاسبه خواهد شد و اگر تاریخ فوت در سال ???? یا بعد از آن باشد ، مالیات بر ارث مطابق قانون جدید محاسبه می شود.

دریافت سهم الارث چه مراحلی دارد؟

برای دریافت سهم الارث اولین اقدام اخذ انحصار وراثت می باشد.

پس از اخذ انحصار وراثت باید برای دریافت مفاصاحساب مالیات بر ارث اقدام کنید.

مالیات بر ارث چقدر است؟

میزان و درصد مالیات بر ارث به عوامل زیادی از قبیل نسبت وراث و متوفی و همانطور که در بالا توضیح دادیم به تاریخ فوت بستگی دارد.همچنین نرخ مالیات بر ارث برای اموال مختلف متفاوت است.که در ادامه سعی می کنیم هر یک را به صورت جداگانه برای شما عزیزان بیان کنیم.

مالیات بر ارث املاک مسکونی چند درصد است؟

مالیات بر ارث املاک مسکونی ??? درصد ارزش معاملاتی ملک برای وراث طبقه اول می باشد.

مالیات بر ارث سپرده های بانکی چند درصد است؟
مالیات بر ارث سپرده های بانکی ? درصد برای وراث طبقه اول می باشد.
مالیات بر ارث خودرو چقدر است؟

مالیات بر ارث خودرو ? درصد برای وراث طبقه اول می باشد.

احتمالا سوالات بسیاری از قبیل زیر داسته باشید :

وراث طبقه اول به چه کسانی گفته می شود؟

طبقه بندی وراث چیست ؟

میزان مالیات بر ارث برای طبقات دوم و سوم چگونه است؟

مالیات بر ارث سایر اموال چه نرخی دارد ؟

پیشنهاد می کنیم که در صورت تمایل ، برای یافتن پاسخ پرسش های فوق و بسیاری از سوالات مالیاتی دیگر و به سایت مشاوران مالیاتی فراز به آدرس اینترنتی www.faraztax.com مراجعه کنید و با مطالعه جامع ترین و کامل ترین بانک اطلاعات مالیاتی و کسب آگاهی از قوانین مالیاتی ، مالیات اضافه نپردازید!

اگر به دنبال وکیل مالیاتی خوب و مشاوره رایگان هستید ، گروه مشاوران مالیاتی فراز در خدمت شماست.

 

 

معرفی کتاب پطرزبورگ

معرفی کتاب پطرزبورگ

اثر آندری بیه‌لی

رمان پطرزبورگ در دوره‌ی کوتاه اما پرفرازونشیبی در سال ???? میلادی و در پایتخت روسیه، سنت پطرزبورگ، شکل می‌گیرد. رمان پطرزبورگ نمایی است از تصاویر و احساسات؛ پنجره‌ای است در غرب و رو به شرق؛ نمادی است از ابهام و تناقض شخصیت‌های روسی داستان.  در این رمان تاریخ، فرهنگ و سیاست در کنار هم قرارگرفته و درهم‌آمیخته‌اند. پطرزبورگ تلاشی است برای کشف هویت یک شهر و درنهایت پی بردن به هویت یک کشور و در آن‌ هم گزارش‌های هواشناسی، اخبار روز، اخبار دنیای مد و فن و نیز مسائل روان‌شناختی را می‌توان یافت. پطرزبورگ رمانی است که «تمام روسیه در آن خلاصه‌شده است».

نخستین نکته‌ی حائز اهمیت درباره‌ی این رمان آن است که دو نسخه از آن وجود دارد؛ نسخه‌ی اصلی که در سال ???? انتشار یافت و نسخه‌ی دیگری که در سال ???? روانه‌ی بازار شد. نسخه‌ی دوم این رمان به‌طورجدی توسط نویسنده ویرایش شد و بخش‌های قابل‌توجهی از آن حذف گردید تا مطالعه‌اش برای خواننده راحت گردد.  آندی بیه‌لی بخش زیادی از قسمت‌های تجربی کتاب را حذف نمود و در عوض ساختارهای واضح‌تر را به متن افزود. نسخه‌ی کوتاه‌تر کتاب چیزی حدود ??? صفحه طول دارد و نسخه‌ی طولانی‌تر آن ??? صفحه است. به همین دلیل مطالعه‌ی نسخه‌ی اصلی آن بیشتر توصیه می‌شود.

گرچه رمان با لحنی کلاسیک و هزل گونه آغاز می‌شود، داستان خانواده‌ی آلباکوف در سال ???? در شهر سنت پطرزبورگ به‌مرور تغییر می‌کند و با دست گذاشتن بر تناقض‌ها دمدمی‌مزاجی‌های شخصیت‌ها تبدیل به داستانی می‌شود که هدف اصلی‌اش کاویدن روان انسان‌هاست. اتفاقات دنیای حقیقی و بیرون از کتاب به‌تدریج در غباری از سردرگمی و غوغای درونی شخصیت‌های داستان، محو می‌شود. شاید کمی درگیر شدن با داستان برای خواننده دشوار باشد و مطالعه‌اش زمان زیادی طلب کند. دلیل، آن است که نباید در جست‌وجوی ساختاری منسجم باشیم و سعی کنیم اتفاقت داستان را در ذهن خود به یکدیگر پیوند دهیم؛ تنها در این صورت است که متوجه استعداد و هنر نویسنده می‌شویم و آن را تحسین می‌کنیم.

آندری بیه‌لی در این اثر خود به شرح تمام تغییرات، درگیری‌ها و آشوب‌هایی می‌پردازد که زندگی خانواده‌ی آلباکوف را دستخوش تغییر می‌سازد و شاید به همین دلیل است که نویسنده‌ی نامی روس، ولادیمیر ناباکوف، این اثر او را یکی از چهار اثر برتر قرن بیستم در مکتب مدرنیسم می‌داند.پطرزبورگ رمانی است سرشار از لذت؛ رمانی است غزل گونه و اثری است در گرامیداشت تمام موضوعات شگفت‌آور و حتی تکراری ادبیات روسیه. باورنکردنی است! لازم است تکرار کنم که ناباکوف این اثر را یکی از چهار اثر برتر قرن بیستم می‌داند!

درباره‌ی آندری بیه‌لی

آندری بیه‌لی متولد ?? اکتبر ???? شهر مسکو، کشور روسیه، است. وی در ? ژانویه ???? چشم از جهان فروبست. آثار او بیشتر در زمینه شعر و داستان‌های تاریخی است. او بیشتر تحت تأثیر نویسندگانی چون داستایوسکی، آنتون چخوف و الکساندر بلاک فعالیت می‌کرد.بوریس بوگاف را بیشتر به نام هنری او، یعنی آندری بیه‌لی می‌شناسند. بیه‌لی فرزند خانواده‌ای اندیشمند بود.

پدر او، نیکولای بوگاف، از ریاضیدانان برجسته و یکی از مؤسسان مدرسه‌ی ریاضیات مسکو بود. مادر او در زمینه‌ی علمی فعالیت چندانی نداشت اما یکی از زیباترین و مشهورترین بانوان زمان خود و نقل مجالس بود. بیه‌لی در جوانی در کنار ادبیات به مباحث دیگری چون موسیقی، فلسفه و ریاضی نیز علاقه نشان می‌داد. او بیشتر به سبب مقالات تأثیرگذار فلسفی خود مشهور شده است؛ مقالاتی که در آن‌ها به هندسه و احتمالات حمله کرده است. برخلاف علاقه‌ی پدر به ریاضیات، یا شاید به دلیل علاقه‌ی پدر به علم ریاضی، بیه‌لی به تکرار در آثاری چون کوتیک لتف، به نظریه‌ی احتمال اشاره‌کرده است.

برگردان فارسی این اثر به قلم فرزانه طاهری که از نشر مرکز  منتشر شده است.

مشاهده کتاب : https://www.cavack.com/Item/35062

آشنایی با انواع درب ویلایی

آشنایی با انواع درب ویلایی

درب ویلایی امروزه از انواع مختلفی در ها استفاده می شود که شاید مهم ترین استفاده از آن ها در درب های ویلاها باشد.

آیا شما هم با انواع درب ویلایی آشنایی دارید و می دانید که از چه جنس هایی ساخته می شوند؟

درب ویلایی هم میتواند از جنس آهن باشد و هم از جنس چارچوب های چدنی و یا فرفورژه.

در این بخش با ما همراه شوید تا شما را با انواع درب ویلایی آشنا کنیم.
درب های حیاطی فرفورژه از چارچوب هایی ساخته شده اند.

که شکل ظاهری آن ها را برخلاف انواع درب های مدرن پیچیده تر می کند.

البته این نوع درب ها معمولا برای ساختمان ها استفاده دارند و متفاوت از درب های پارکینگ هستند.

انواع درب ویلایی

همانطور که میدانید، صنعت نرده سازی در ایران پیشرفت بسیار زیادی داشته است.

و به یک صنعت مجزا تبدیل شده است که به صنعت تولید گل نرده و همچنین درب های فرفورژه ویلایی معروف است.

این صنعت در ایران پیشینه ای قدیمی دارد.

در زمانی های قدیم با ریخته گری و همچنین شکل دادن به آهن انواع درب ها از جمله درب های ویلایی ساخته می شد.

اما امروزه این کار توسط کارگاه ها و کارخانه های بزرگ صنعتی انجام می شود.

در زمان های گذشته برای اینکه بتوانند درب های حیاطی فرفورژه را بسازند ابتدا میله های آهن را در کوره های بزرگی قرار می دادند تا آب شوند و گداخته شوند.

این کار برای ساخت درب های ویلایی هم انجام می شود.

ساخت درب ویلایی

ساخت درب پارکینگی هم مانند ساخت انواع درب های فرفورژه در زمان های قدیم به طرق مختلفی انجام می شده است.

زمانی که فلزات را درون کوره هایی می ریختند تا آب شوند،

با درآوردن آن ها و کوبیدن این نوع فلزات مقاومت و خشکی آن ها کمتر می شد و در نهایت امکان جلادهی در آن ها فراهم می شده است.

در نهایت افرادی که در این زمینه فعالیت می کنند قادر بودند تا نقش های پرپیچ و خمی روی آن ها پیاده کنند.

که از جمله آنها می توان به طراحی های اسلیمی اشاره کرد.
در نهایت، فلزاتی که گرام قیمت بودند به آسانی بازسازی و به هم متصل می شدند.

که با تغییر شکل آن ها در واقع درب پارکینگ از آن ها ساخته می شد.

شاید در گذشته مانند امروز در ساخت این نوع درب ها تنوع وجود نداشته است.

اما امروزه با تکنولوژی های پیشرفته ای که در این زمینه وجود دارد، انواع درب ویلایی فرفورژه در طرح ها و رنگ های مختلف ساخته می شود.

و به شما این امکان را میدهد که طراحی های مختلفی برای خود داشته باشید.

انواع درب ویلایی

البته انواع درب حیاط یکی نیست و شما میتوانید انواع مختلفی از آن ها را مشاهده کنید.

که در واقع برای ویلاها مورد استفاده قرار می گیرند.

باید بدانید که انواع مختلف درب پارکینگ ویژگی های متفاوتی دارند و همین هم باعث می شود .

که استفاده از آن ها در مناطق مختلف متفاوت باشد.

انواع درب پارکینگی

شما میتوانید هم از درب های چوبی و هم از درب های فلزی به عنوان درب ویلایی استفاده کنید.

البته دقت داشته باشید که استفاده از برخی از آن ها در برخی از نقاط کشور مجاز نیست.

چرا که ممکن است امنیت خانه و ساختمان شما را با مشکل روبرو کنند.

زیبایی و تنوع درب ویلایی

معمولا درب حیاط باید زیبایی و تنوع در ساخت داشته باشید.

بیشتر افرادی که میخواهند درب ویلایی را خریداری کنند در کنار عملکرد، بیشتر به ویژگی های زیبایی نمای آن اهمیت می دهند.

این درب ها در واقع تردد شما را به ویلا ممکن می سازند و به همین دلیل هم بهتر است که علاوه بر زیبایی به کیفیت آن نیز توجه کنید.
معمولا اینطور گفته می شود که خرید درب ویلایی نسبت به خرید درب های دیگر سخت تر است.

شما بعضا میخواهید برای خانه خود این درب ها را خریداری کنید و شاید بخواهید ویلای خود را با دربی زیبا مزین کنید.

در این حال باید دقت داشته باشید که خرید این نوع درب ها به شما اجازه می دهند.

که همزمان با زیبایی امنیت را نیز برای خانه خود ایجاد کنید پس بهترین راه این است که هر دو مورد را در نظر داشته باشید.
به طور کل اما تنوع درب ویلایی بسیار بیشتر از تنوع درب های معمولی است.

این نوع درب ها با اینکه در جنس های مختلفی مانند چوبی و همچنین آهنی ساخته می شوند.

اما به شما اجازه خواهند داد که همچنان هم زیبایی و هم تنوع خانه خود را حفظ کنید.

دوام درب ویلایی

شاید تصور کنید که تنها انواعی از درب ویلایی امنیت را برای شما ایجاد خواهد کرد .

که آهنی است و نوع چوبی آن شما را دچار مشکل خواهد کرد.

در این حال نکته ای که باید بدانید این است که این نوع درب ها اگر از نوع چوبی باشند باز هم برای شما ایمن خواهند.

بود و هیچ تفاوت خاصی از نظر امنیتی ندارند.

اینکه شما بتوانید دربی را خریداری کنید که دوام بالایی دارد در عین اینکه کار شما را برای سال های بعد راحت تر خواهد کرد،

به شما اجازه می دهد که امنیت را نیز فراهم کنید.

خرید درب ویلایی

دقت داشته باشید که بعضا پیش آمده است که شما هم ویلاهایی را با انواع درب های مختلف دیده اید.

یکی از مهم ترین ویژگی های درب ویلایی این است که شما میتوانید آن را تعویض کنید.

ممکن است که پس از گذشت چندین سال، درب شما نمای اولیه خود را از دست بدهد.

و به همین دلیل هم شما علاقه مند به خرید انواع جدیدی از این درب ها باشید.

در این حال بهترین کاری که میتوانید انجام دهید این است.

که این کا را توسط یک نمایندگی در این زمینه انجام دهید و درب خود را تعویض کنید.

انواع نمایندگی هایی که در حوزه این نوع درب ها و به ویژه درب ویلایی فعالیت می کنند.

به شما این اجازه را خواهند داد که تمامی آنچه که نیاز دارید را در یک پکیج داشته باشید.

با خرید از یک نمایندگی معتبر، مشکلات خود را در این زمینه حل کنید.

برای اطلاع از قیمت حفاظ پنجره فرفورژه با کارشناسان حفاظ سازه تماس بگیرید.

09123649705     شماره تماس

 

فلومتر آب

فلومتر آب

یک فلومتر آب یک ابزاری است که قادر به اندازه گیری میزان عبور آب از طریق یک لوله است. تکنولوژی های مختلف برای اندازه گیری فلو اب طراحی شده اند که  بسته به برنامه های اندازه گیری آب، شرایط بودجه و الزامات تعمیر و نگهداری می توان از میان انها انتخاب کرد. هر کدام از این نوع فلومتر آب دارای یک اصل منحصر به فرد ازنظر عملکرد می باشد و دارای مزایای استفاده می باشند که در انتخاب فلومتر برای اب تاثیر می گذارند.

سوال این است که برای آب چند نوع فلومتر می توان مورد استفاده قرار بگیرند؟

چهار نوع اصلی برای اندازه گیری فلو آب وجود دارد.فلومتر مکانیکی (توربین)، فلومتر اولتراسونیک، فلومتر ورتکس و یا فلومتر مغناطیسی (الکترومغناطیسی یا مگنتیکی ).

و حالا چهار فلومتر که می توان فلو اب را اندازه گیری کند را نام می بریم .

 

فلومتر مکانیکی(توربین)

فلومتر های مکانیکی (توربین) یکی از رایج ترین و مقرون به صرفه ترین فلومتر برای اب هستند که اندازه گیری فلو اب را از طریق چرخش توربین انجام میدهد. اساس اندازه گیری جریان سرعت سیال داخل لوله می باشد و جریان عبوری اب با جریان حجمی اب متناسب است.

از معایب فلومتر توربینی برای اندازه گیری اب این است که اگر اب کثیف باشد و یا ذرات بزرگتر در آب معلق باشند باعث گرفته شدن توربین می شود که منجر به افزایش هزینه های تعمیر ونگهداری می شوند .از دیگر معایب فلومتر توربینی این است که در دبی های پایین خوب کار نمی کند.

 

فلومتر ورتکس

چنانچه یک مانعی در مسیر جریان قرار دهیم،سیال به تلاطم افتاده و بعد ا مانع به صورت گردابی به حرکت خود ادامه میدهد.شدت و تعداد این گرداب ها متناسب با میزان سرعت و یا در حقیقت متناسب با میزان جریان سیال است.گردابه های تولید شده قابل مشاهده ،شمارش و نمایش می باشند.

مزایایی دستگاه اندازه گیری فلو آب به روش ورتکس

Trun down  مناسب

نداشتن قسمت های متحرک و درنتیجه تعمیرات اسان

ایجاد افت فشار بسیار نا چیز در مسیر لوله

قابلیت نصب در مسیر لوله های افقی و عمودی

معایب دستگاه فلومتر ورتکس

عدم دقت در اندازه میزان جریان های کم

لرزش نیز به عنوان یک عامل ایجاد کننده خطا در این روش است

 

فلومتر الکترومغناطیسی

مبنای اندازه گیری در این روش مبتنی بر قانون فارادی است.مطابق با قانون فارادی ،زمانی که یک هادی در میدان مغناطیسی ثابت و با زاویه 90 درجه حرکت کند ،در ان هادی یک جریان الکتزیکی القاء می شود.میزان ولتاژ القاء شده با سرعت متناسب است.

هر چه سرعت سیال بیشتر باشد،دامنه ولتاژ تولید شده نیز با همان نسبت و به طور خطی افزایش خواهد یافت.

مزایای اندازه گیری فلو به روش الکترومغناطیسی:

عدم وابستگی این روش به فشار ،دما و گران روی سیال

قابلیت اندازه گیری فلو سیال های دوغابی ،اب اهک،سیالات کثیف

هزینه کم برای نگه داری و تعمیرات

دقت بالا در تمام گستره اندازه گیری

 

فلومتر التراسونیک

امواج ماوراء صوتی یا امواجفرا صوتی شامل امواجی می شود که از محدوده ی فرکانس قابل شنیدن بشر 18 کیلو هرتز بیشتر است.و این در حالی است که در کاربرد ویژه اندازه گیری جریان حتی امواجی با فرکانس فرا صوتی در حد مگا هرتز نیز استفاده می شود.

تمام فلومتر های التراسونیک و روش ها را می توان در سه دسته کلی تقسیم کرد:

فلومتر های التراسونیک مبتنی بر اثر داپلر

فلومتر التراسونیک  اصل اختلاف زمانی

فلومتر التراسونیک بر اساس پدیده هم بستگی

منبع: https://eshopsanat.com/%d9%81%d9%84%d9%88%d9%85%d8%aa%d8%b1-%d8%a2%d8%a8/

فروشگاه درگاه نمایندگی و عامل فروش

فروشگاه درگاه نمایندگی و عامل فروش انواع قرنیز در شیراز

قرنیز چیست ؟ Cornice

در واقع قرنیز یک نوع مصالح ساختمانی است که در محل تلاقی و فاصله ما بین دیوار و کف کار می شود . کاربرد قرنیز هم برای زیبایی و جدا کردن بصری رنگ دیوار و اتاق استفاده می شود و هم در مواردی برای پوشاندن سیم برق و یا داکت سیم های تلفن و غیره . اما مهمترین مورد کاربرد قرنیز برای محافظت پای دیوار از نفوذ رطوبت به قسمت نازک کاری و نیز محافظت در برابر ضربه های ناشی از جابجا کردن وسایل و اسباب و اثاثیه است.

niyz_w1.jpg

قرنیز در انواع و اقسام و رنگ های مختلف وجود دارد و بنابر سلیقه مشتری و نیز باتوجه به دیگر مصالح و متریال مورد استفاده در اتاق یا سالن و جاهای دیگر ساختمان ، می توان از انواع سنگی ، چوبی ، MDF (ام دی اف )  یا PVC ( پی وی سی ) استفاده کرد.

 

قرنیز ام دی اف

قرنیز ام دی اف یکی از زیباترین و در عین حال با دوام ترین انواع قرنیز ها می باشد. قرنیز ام دی اف می تواند در رنگ ها و طرح های مختلف تولید شده و قابلیت نصب بر روی انواع کف پارکت ، سرامیک و سنگ را دارد.

 

قرنیز MDF از ارتفاع ? سانتیمتر تا ?? سانتیمتر موجود است و ضخامت آنها ? و ?? میلیمتر می باشد. یکی از مهمترین مزیت های قرنیز ام دی اف نسبت به دیگر انواع ، این است که قرنیز ام دی اف دارای طرح چوب می باشد و دقیقا مانند چوب کلیه رگه ها  و رنگ های طبیعی چوب در ان قابل مشاهده است که نمای بسیار زیبا و طبیعی به منزل و ساختمان می دهد.

 

قرنیز در شیراز

فروشگاه درگاه عامل فروش انواع قرنیز ام دی اف در شیراز می باشد که توانسته با بزرگترین تولیدکنندگان قرنیز MDF  همکاری نماید.